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PARTICULIERS
Expertise immobilière, Immo-Interactif, Vente aux enchères

expertises immobilères

Expertise
immobilière

Dans un marché immobilier en constante évolution, la détermination de la valeur des biens immobiliers est primordiale.

Munis d’une juste évaluation de leur bien immobilier, les clients particuliers ou professionnels seront sécurisés dans nombre de situations telles que les successions, donations, donation-partage, liquidation et partage de communauté, partage d’indivision, transmission universelle de patrimoine, tant sur le plan de l’équité entre les parties que sur le plan fiscal.

En outre, l’expertise immobilière est un atout majeur pour l’ingénierie patrimoniale. Grâce à elle, les clients d’Homnia peuvent arbitrer au mieux leur patrimoine immobilier, tout en sécurisant la fiscalité corrélative (Impôt sur la Fortune Immobilière –IFI-, redressements fiscaux).

Le notariat dispose d’une base de références immobilières issues des actes reçus par notaire, forte de plus de 20 millions de références et certifiée par l’INSEE.

Les rapports de notre expert sont élaborés dans le respect de la charte de l’expertise immobilière, signée par le notariat aux côtés de nombreux professionnels de l’expertise, et reconnue par l’administration fiscale et les tribunaux.

Titulaire d’un master 2 en droit privé et Maître de conférences associée en droit privé à l’Université LYON 3, notre expert bénéficie de plus de dix années d’expérience en expertise, au sein de notre Etude. N’hésitez pas à la contacter pour obtenir nos conditions d’intervention.

Immo-Interactif

Membre du réseau national des notaires négociateurs immobilier.notaires, Homnia met à la disposition de ses clients, un service dédié à la vente. Particuliers et professionnels bénéficient de deux types de processus sécurisés :

LA VENTE NOTARIALE : IMMO-INTERACTIF®

L’immo interactif est un processus de vente innovant et exclusif créé dans les années 2000 par le notariat pour obtenir la meilleure offre d’achat grâce à la réalisation d’un appel d’offre sur internet.

Le processus Immo-Interactif® permet d’obtenir, en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande en toute transparence. Les acquéreurs potentiels déposent leurs offres sur www.immobilier.notaires.fr, site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet.

En amont, le vendeur aura décidé avec le notaire des conditions de réalisation de la vente pour assurer la maîtrise du contexte juridique et technique . En aval, il reste libre de choisir l’acquéreur le “mieux disant”.

De la préparation du dossier à la signature de l’acte, le notaire et l’expert immobilier d’Homnia vous conseillent et vous assistent à chaque étape.

Nous intervenons sur tout le territoire, par délégation de mandat.

Vente aux enchères

LA VENTE AUX ENCHÈRES

La vente par adjudication est une vente publique et définitive (sans condition suspensive). Elle assure la transparence totale de la transaction recherchée par les structures obligées de rendre compte de leur gestion, telles (collectivités territoriales, institutionnels ou associations). Ce mode alternatif de vente peut également écarter tout litige de partage et permettre aux membres d’indivisions familiales, aux époux en instance de divorce ou encore à des héritiers en indivision de s’accorder sur le prix de vente ainsi fixé, en toute objectivité.

Plus de 80% des immeubles proposés lors de ventes aux enchères sont vendus et le prix adjugé dépasse en moyenne de 10% la valeur de l’évaluation.

Partenaire de clients institutionnels depuis de nombreuses années, notre Etude a développé un réel savoir-faire en matière de vente aux enchères et saura utilement vous conseiller et vous assister.

Contact : Madame Christine MONJEAUD : 04 78 53 75 38 – christine.monjeaud.69069@notaires.fr

Les annonces de nos offices : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonces-immobilieres?crpcen=69069